Prodej skladového prostoru 28 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komoru v projektu Rezidence Odra – nový začátek v srdci Bohnic
Komora se nachází v 2. podzemním podlaží domu a má výměru 27,53 m². Ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako praktický úložný prostor k bytu.

Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. 

Skvělá lokalita:
Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C – Kobylisy jen pár minut jízdy
Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov – vše v pěší vzdálenosti
Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka
O projektu:
Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí – např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb.

Kontaktujte nás
Více informací naleznete na webu odrarezidence.
Rádi vás přivítáme osobně – naše kanceláře najdete na adrese:

Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 – Libeň
Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem.

Těšíme se na vás!
Tým Esty

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (42750 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: esty-development

Vybavení a sítě

energetika: 93.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 28 m školka 233 m lékař 702 m metro 2166 m pošta 507 m restaurace 413 m škola 177 m obchod 26 m vlak 2054 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.52 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 865 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 430 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 865 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Zhořelecká)
Nádraží: 1838 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno