Prodej skladového prostoru 36 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komoru v projektu Rezidence Odra – nový začátek v srdci Bohnic
Komora se nachází ve 2. patře domu a má výměru 36,40 m². Ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako praktický úložný prostor k bytu.

Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. 

Skvělá lokalita:
Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C – Kobylisy jen pár minut jízdy
Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov – vše v pěší vzdálenosti
Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka
O projektu:
Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí – např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb.

Kontaktujte nás
Více informací naleznete na webu odrarezidence.
Rádi vás přivítáme osobně – naše kanceláře najdete na adrese:

Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 – Libeň
Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem.

Těšíme se na vás!
Tým Esty

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (52417 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: esty-development

Vybavení a sítě

energetika: 93.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 28 m školka 233 m lékař 702 m metro 2166 m pošta 507 m restaurace 413 m škola 177 m obchod 26 m vlak 2054 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.28 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 168 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Zhořelecká)
Nádraží: 1838 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno