Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 25 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme ke koupi samostatný nebytový prostor o velikosti 25 m², který je situován ve dvorní části činžovního domu v ulici Nuselská. Prostor je vhodný jako sklad, zázemí pro podnikání nebo investiční příležitost k pronájmu. Díky své poloze nabízí klidné a praktické využití mimo ruch hlavní ulice. Nuselská lokalita vyniká výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu této nabídky. Chcete se o komerčním prostoru dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi pro vás zajistíme individuální prohlídku.

Parametry

Cena
990 000 Kč (39600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
city-home-project-vii

Vybavení a sítě

energetika: 228.0 okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 87 m školka 376 m lékař 124 m metro 880 m pošta 408 m restaurace 117 m škola 171 m obchod 1454 m vlak 365 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.04 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 748 800 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 414 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 748 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 13:03

Jedná se o samostatný nebytový prostor ve dvorní části o výměře 25 m², vhodný jako sklad či investice. V textu nejsou uvedena žádná specifická právní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
25 m (Pod Jezerkou)
Nádraží
651 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno