Nemovitosti

Prodej kanceláře 393 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dům/T/G, s podlahovou plochou 157m2, 102m2 terasa, 60m2 garáže, Praha 10 - Strašnice, ul. V olšinách. Dům se nachází na klidném místě ve vnitrobloku domů. Dům prošel velkou rekonstrukcí v r.2002. V 1.patře je bytová jednotka 1+1 se zařízenou kuchyní se spotřebiči a prostornou terasou 102 m2. V přízemí domu je prostor na kanceláře, sklad a 2 prostorné garáže. Okna v celém domě jsou plastová. Vytápění zajišťuje plynový, kombinovaný kotel Vaillant, který ohřívá i vodu. Přístup a průjezd do domu je zajištěn. Na prostorném dvoře je možnost parkování a na přilehlé zahradě možnost relaxace. Tato nemovitost může být skvělým spojením bydlení s podnikáním a ještě dalších možností, se kterými Vás rádi seznámíme na osobní prohlídce. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou.

Parametry

Cena
22.00 mil. Kč (55980 Kč/m²)
Užitná plocha
393 m²
Pozemek
699 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
archer-reality-praha

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD energetika: 484.0 garáž plocha zahrady (m²): 699 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 133 m školka 373 m lékař 1274 m metro 562 m pošta 888 m restaurace 410 m škola 386 m obchod 1157 m vlak 1040 m

Odhad reálné ceny

33.97 mil. Kč
rozpětí 17.09 mil. – 39.31 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 36.02 mil. · váha 81 %
Model z dat 31.78 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 12.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 665 Kč/m² → 36.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.78 mil. Kč (rozpětí 18.27 mil. Kč – 50.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Strašnická)
Nádraží
207 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno