Nemovitosti

Prodej kanceláře 220 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní komerční budovu o celkové podlahové ploše 220 m², doplněnou o prostornou terasu o velikosti 102 m². Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 10, v blízkosti Kubánského náměstí, a nabízí široké možnosti využití pro kancelářské, administrativní či jiné podnikatelské účely. Velkou výhodou je možnost parkování přímo u objektu pro přibližně 10 vozů, což je v této části města nadstandardní benefit. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Průběžná je vzdálena pouhé 2 minuty chůze a zajišťuje rychlé spojení na stanici metra A – Strašnická. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, fitness center i dalších služeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
psn-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 133 m školka 373 m lékař 1274 m metro 562 m pošta 888 m restaurace 410 m škola 386 m obchod 1157 m vlak 1040 m

Odhad reálné ceny

20.18 mil. Kč
rozpětí 15.95 mil. – 24.48 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 20.57 mil. · váha 90 %
Model z dat 21.75 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 514 Kč/m² → 20.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.75 mil. Kč (rozpětí 12.50 mil. Kč – 34.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Pod Rapidem)
Nádraží
520 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno