Nemovitosti

Prodej kanceláře 253 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ke koupi nabízím administrativní (kancelářskou) budovu v pražské městské části Zbraslav. Pokud hledáte nové sídlo pro svou firmu, toto jsou hlavní parametry nabízené nemovitosti: ✔ 6 kanceláří ve dvou podlažích (celkem 130 m²) ✔ 3 sklady v suterénu (celkem 65 m²) ✔ parkování na vlastním pozemku ✔ zahrada s možností variabilního využití Nemovitost je součástí komplexu dvou budov, které byly původně stavebně propojené. Aktuálně jsou obě administrativní budovy vlastnicky rozdělené a předmětem prodeje je z pohledu od vstupu zadní budova. Zahrada a parkovací plocha mají celkovou výměru 1 584 m² (samotná parkovací plocha cca 200 m²) - tyto pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví a předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 2/3. Stavba byla kolaudována v roce 1999. Vytápění plynovým kotlem v suterénu budovy. Dům se nachází jen 3 minuty chůze od autobusové zastávky Zbraslav. Autobus poskytuje přímé spojení se Smíchovským nádražím (18 minut jízdy) nebo s nádražím Radotín (14 min. jízdy). Díky přilehlé výpadovce Strakonická s napojením na pražský městský okruh je lokalita také velmi dobře dostupná autem. Zbraslav nabízí kompletní občanskou vybavenost, na nákupy nebo do restaurace je to tak vždy jen pár minut cesty. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16.90 mil. Kč (66798 Kč/m²)
Užitná plocha
253 m²
Pozemek
1584 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Rok stavby
1999
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 131.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 1584 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 134

Vzdálenosti

bankomat 1143 m MHD 193 m školka 1191 m lékař 731 m pošta 814 m restaurace 756 m škola 1087 m vlak 1696 m

Odhad reálné ceny

16.96 mil. Kč
rozpětí 15.97 mil. – 25.85 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 17.58 mil. · váha 84 %
Model z dat 16.91 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 470 Kč/m² → 17.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.91 mil. Kč (rozpětí 9.72 mil. Kč – 26.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Zbraslav)
Nádraží
1722 m (Dolní Břežany-Jarov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno