Prodej restaurace 200 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor vhodný pro restaurační provoz v novostavbě projektu TRIO, který vyrůstá v samém srdci pražského Radotína, v těsné blízkosti náměstí Osvoboditelů. Nachází se v dynamicky se rozrůstající lokalitě Prahy a představuje tak ideální příležitost pro Vaše podnikání. Stavba vyniká moderním a funkčním designem, což z ní činí ideální prostor pro různé využití v oblasti obchodu, služeb nebo kanceláří. Tento konkrétní prostor nabízí využití jako restaurace.

Komerční nemovitost je nabízena ve standardu shell & core a disponuje užitnou plochou 199,8 m2, což poskytuje dostatek místa pro různé účely. Nachází se v prvním nadzemním podlaží. Skeletová konstrukce zajišťuje flexibilitu pro další úpravy podle specifických potřeb Vašeho projektu.

Celý objekt je výstavbě, kolaudace je plánovaná na přelom roku 2026/2027.

Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18.57 mil. Kč (92835 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: trio-radotin

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 95.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 171 m školka 176 m lékař 361 m pošta 91 m restaurace 139 m škola 196 m obchod 4418 m vlak 390 m

Odhad reálné ceny

18.15 mil. Kč

rozpětí 15.89 mil. – 25.27 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 18.61 mil. · váha 88 %

Model z dat 18.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 062 Kč/m² → 18.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.60 mil. Kč (rozpětí 10.69 mil. Kč – 29.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.57 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Nádraží Radotín)
Nádraží: 375 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno