Nemovitosti

Prodej restaurace 122 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výjimečných sklepních prostor 122 m² | Orebitská, Praha 3 – Žižkov Jsou místa, která mají atmosféru. A pak jsou místa, která ji vytvářejí. Nabízíme k prodeji jedinečné sklepní prostory o výměře 122 m² v ulici Orebitská , Praha 3 – Žižkov, kde historické cihlové klenby vytvářejí neopakovatelné prostředí pro podnikání. Objekt se nachází v tradiční žižkovské čtvrti s bohatým gastronomickým i nočním životem. Dominantou prostoru jsou nádherné klenuté stropy, které dodávají interiéru autentický charakter. Součástí je kompletně řešený bar, kuchyňské zázemí a moderní klimatizace zajišťující komfort po celý rok. Prostory jsou ideální pro: • stylovou restauraci, • vinárnu nebo wine bar, • koktejlový bar, • hudební či jazzový klub, • whisky nebo rum lounge, • degustační prostor, • soukromý members club. Hlavní přednosti: • výměra 122 m², • atraktivní lokalita Praha 3 – Žižkov, • působivé historické klenuté stropy, • vybavený bar, • kuchyňské zázemí, • moderní klimatizace, • výjimečná atmosféra s širokým potenciálem využití. Takové prostory se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte místo, které vašemu podnikání dodá osobitost a nezaměnitelný charakter, rádi vám jej představíme při osobní prohlídce. Prohlídka se bude konat 02.09. 2026 v 13:30 hodin. Pro potvrzení účasti volejte makléře Ing. Radka Pugnera. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.

Parametry

Cena
5.31 mil. Kč (43525 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-aukcni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 52 m školka 167 m lékař 648 m metro 660 m pošta 1324 m restaurace 89 m škola 189 m obchod 1019 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

10.37 mil. Kč
rozpětí 6.98 mil. – 15.83 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11.04 mil. · váha 74 %
Model z dat 10.98 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 465 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.98 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 17.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (U Památníku)
Nádraží
648 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno