Prodej obchodního prostoru 133 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor v novostavbě projektu TRIO, který vyrůstá v samém srdci pražského Radotína, v těsné blízkosti náměstí Osvoboditelů. Nachází se v dynamicky se rozrůstající lokalitě Prahy a představuje tak ideální příležitost pro Vaše podnikání. Stavba vyniká moderním a funkčním designem, což z ní činí ideální prostor pro různé využití v oblasti obchodu, služeb nebo kanceláří. Není vhodná pro restaurační provoz.

Komerční nemovitost je nabízena ve standardu shell & core a disponuje užitnou plochou 133,4 m2, což poskytuje dostatek místa pro různé účely. Nachází se v prvním nadzemním podlaží. Skeletová konstrukce zajišťuje flexibilitu pro další úpravy podle specifických potřeb Vašeho projektu.

Celý objekt je výstavbě, kolaudace je plánovaná na přelom roku 2026/2027.

Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13.05 mil. Kč (98084 Kč/m²)
Užitná plocha: 133 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: trio-radotin

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 95.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 171 m školka 176 m lékař 361 m pošta 91 m restaurace 139 m škola 196 m obchod 4418 m vlak 390 m

Odhad reálné ceny

13.83 mil. Kč

rozpětí 12.51 mil. – 15.60 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 14.22 mil. · váha 92 %

Model z dat 11.65 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 900 Kč/m² → 14.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.65 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 18.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.05 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Nádraží Radotín)
Nádraží: 375 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno