Prodej kanceláře 62 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný kancelářský prostor situovaný ve vnitrobloku krásného historického činžovního domu z 19. století.
Prostor se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě v blízkosti prestižní Pařížské ulice a nově zrekonstruovaného hotelu Fairmont. Díky poloze ve vnitrobloku nabízí příjemný klid a soukromí, což z něj činí ideální zázemí pro podnikání, kancelář či reprezentativní sídlo firmy v centru města.
Dominantou prostoru je prostorná hlavní místnost s kuchyňským koutem a možností zřízení zasedacího či pracovního prostoru. Zaujme především nadstandardně vysokými stropy, které umožňují realizaci galerie, archivu či odpočinkové zóny. Prostor tak nabízí velký potenciál pro kreativní i funkční řešení interiéru. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči Electrolux. Prostor disponuje vzduchotechnikou, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory. K dispozici je moderní koupelna se sprchovým koutem typu walk-in a toaletou, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Interiér doplňují kvalitní dřevěné podlahy a nová špaletová dřevěná okna, která podtrhují charakter historické budovy a zároveň zajišťují dostatek denního světla.
Velkým benefitem je prostorná společná terasa ve vnitrobloku, kterou lze využít k odpočinku, neformálním schůzkám či krátkým pracovním pauzám v klidném prostředí.
Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu.
Energetická třída G je uvedena dočasně v souladu s platnou legislativou. Po dodání průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná energetická třída.
Parametry
- Cena
- 14.86 mil. Kč (239742 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
garáž
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
101 m
školka
140 m
lékař
504 m
metro
204 m
pošta
591 m
restaurace
52 m
škola
171 m
obchod
747 m
vlak
1176 m
Odhad reálné ceny
10.69 mil. Kč
rozpětí 6.87 mil. – 13.65 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10.82 mil. · váha 86 %
Model z dat
13.94 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 595 Kč/m² → 10.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.94 mil. Kč (rozpětí 8.01 mil. Kč – 21.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.86 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Pařížská)
- Nádraží
- 186 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |