Prodej obchodního prostoru 36 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Home Real Estate v zastoupení majitele nabízí k prodeji obchodní prostor o velikosti 35,8 m², který se nachází v činžovním domě po kompletní rekonstrukci v roce 2018. Dům je situován v městské části Praha 2 – Vinohrady, přímo vedle Vinohradského pavilonu.
Na foto jsou pouze vizualizace možných konceptů.
Prostor je ihned k prodeji a nastěhovaní.
Účel využití dle kolaudace : obchodní prostor (jiný nebytový prostor).
Nemovitost se prodává bez vybavení.
V ceně je sklep cca 2 m2 v suterénu.
Výhody:
- Prostor je ideální pro showroom, výdejnu zboží, obchod s oblečením apod.
- jednotka disponuje velkou výlohou do ulice U Tržnice
Dispozice jednotky:
- open space
- WC s umyvadlem
- sklad, který může sloužit jako kuchyňka
Lokalita:
Prestižní adresa s výbornou dopravní obslužností. Zastávka MHD Vinohradská tržnice je vzdálena 1 minutu chůze, stanice metra Náměstí Míru přibližně 10 minut chůze. Projekt Rezidence U Tržnice v ulici U Tržnice 6 nabízí komfortní zázemí v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. V blízkosti se nachází dvě významné kulturní památky – kostel sv. Ludmily na Náměstí Míru (7 minut chůze) a kostel Nejsvětějšího srdce Páně od architekta Josipa Plečnika na Náměstí Jiřího z Poděbrad (8 minut chůze). Na náměstí Jiřího z Poděbrad se pravidelně konají kulturní akce, farmářské trhy a je zde také park pro odpočinek.
Dopravní dostupnost:
Tramvajová zastávka Vinohradská tržnice (linky 11 a 13) je 1 minutu pěšky – k Národnímu muzeu se tramvají dostanete za 4 minuty. Na zastávku Šumavská (linky 10 a 16) dojdete za 3 minuty.
Cena: 5.890.000 Kč včetně kompletního právního servisu.
V ceně je sklep cca 2 m2 v suterénu.
Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář níže – rádi se vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (163611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- home-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 222.0
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
402 m
školka
70 m
lékař
58 m
metro
374 m
pošta
238 m
restaurace
82 m
škola
50 m
obchod
1324 m
vlak
816 m
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
rozpětí 5.11 mil. – 7.49 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5.81 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 270 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 226 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |