Prodej skladového prostoru 246 m²

Praha, Vinoř · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupě skladové a výrobní prostory pro své podnikání ? Představujeme Vám k prodej unikátní nemovitost s celkovým pozemkem 457m2 - kde zde se nachází haly, skladové prostory a dva kanceláře v 1.patře. 

Nemovitost má celkovou užitnou plochu 246m2 a dvůr s příjezdem 200m2. Objekt nabízí všestranné využití k podnikání nebo k výrobě. Velmi atraktivní lokalita na hlavní ulici Mladoboleslavská - Praha 9 - Vinoř. 

Některé z části hal lze dostavět i o další patro. Pro více informací volejte a piště.

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (56911 Kč/m²)
Užitná plocha: 246 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: tommy-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 101 m školka 409 m lékař 206 m metro 3826 m pošta 96 m restaurace 44 m škola 183 m obchod 1287 m vlak 1900 m

Odhad reálné ceny

20.88 mil. Kč

rozpětí 14.54 mil. – 28.45 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 22.37 mil. · váha 85 %

Model z dat 15.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 940 Kč/m² → 22.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.10 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 25.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Vinořský hřbitov)
Nádraží: 1901 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno