Prodej skladového prostoru 3 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

JEDNOTKA IDEÁLNÍ PRO POSKYTOVÁNÍ VIRTUÁLNÍCH SÍDEL — vlastní schránka, recepce 24/7 a separátně zapsaná jednotka v katastru nemovitostí.

Nabízíme k prodeji zděnou skladovací kóji o výměře 3 m², která je zapsána v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka s vlastním listem vlastnictví.

Parametry jednotky:

Zděná konstrukce, výměra 3 m²
Vlastní uzamykatelné dveře
K jednotce náleží poštovní schránka
Budova disponuje recepcí s provozem 24/7, která na vyžádání přebírá dopisy a zásilky

Ideální investice s více způsoby využití:

1) Sídlo firmy / virtuální kancelář — Díky zápisu v katastru, vlastní schránce a nepřetržité recepci je jednotka ideální pro poskytování registračních sídel obchodním společnostem a podnikatelům. Jako vlastník udělujete souhlas s umístěním sídla přímo, bez prostředníka. Při poskytnutí sídla většímu počtu klientů se investice může vrátit již během prvního roku.

2) Pronájem jako skladovací prostor — Kóje je snadno pronajímatelná jako skladovací prostor za obvyklý nájem 2 000 – 3 000 Kč měsíčně, což představuje stabilní pasivní příjem s minimálními náklady na správu.

3) Vlastní využití — Bezpečné uskladnění sezónních věcí, archivu, sportovního vybavení apod.

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (133000 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 226 m školka 384 m lékař 588 m metro 429 m pošta 975 m restaurace 65 m škola 334 m obchod 257 m vlak 1819 m

Odhad reálné ceny

456 834 Kč

rozpětí 361 189 – 658 872 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 462 018 · váha 85 %

Model z dat 594 412 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 96 408 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 006 Kč/m² → 462 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 412 Kč (rozpětí 341 678 Kč – 935 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 96 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Teplická)
Nádraží: 452 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno