Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 313 m²

Zlaté Hory, Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej komerčního objektu s číslem popisným v ulici Na sídlišti, v obci Zlaté Hory, okres Jeseník, Olomoucký kraj. Objekt má jedno nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Zastavěná plocha je 313m2 a celková plocha pozemku je 843m2. Nemovitost je určená k rekonstrukci, nebo k přestavbě. Funkční přípojka elektřiny. Cena je 1.500.000,- Kč včetně provize RK, která zahrnuje veškerý právní a finanční servis.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (4792 Kč/m²)
Užitná plocha
313 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 545 m MHD 128 m školka 529 m lékař 208 m pošta 781 m restaurace 300 m škola 196 m vlak 895 m

Odhad reálné ceny

8.25 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 9.26 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.80 mil. · váha 80 %
Model z dat 5.10 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 7.89 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 114 Kč/m² → 8.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Prodej komerčního objektu o dvou podlažích určeného ke kompletní rekonstrukci. Cena již zahrnuje provizi realitní kanceláře.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
funkční přípojka elektřiny

Dostupnost

Zastávka
130 m (Zlaté Hory,,škola)
Nádraží
900 m (Zlaté Hory)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno