Prodej apartmánů 500 m²
Zlaté Hory, Ondřejovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi vybavený penzion se šesti apartmány.
Nemovitost stojí na vlastním pozemku, na okraji malebné horské vesničky Ondřejovice v Jeseníkách. Ondřejovice patří k turisticky vyhledávaným destinacím s množstvím turistických cílů jako například Rejvíz s mechovými jezírky a rašeliništěm, zlatokopecký skanzen ve Zlatých Horách, nejstarší rozhledna v Jeseníkách -Biskupská kupa, podzemní labyrint ve Zlatých Horách, poutní místo Maria Hilf a mnoho, mnoho dalších. Samotný chalupa s kapacitou 15 lůžek poskytuje veškerý komfort a vyžití nejen pro dospělé, ale také pro rodiny s malými dětmi.
Každý apartmán má vlastní sociální zařízení s toaletou, sprchou nebo vanou. Ubytovaní mají k dispozici obývací pokoj s velkou televizí, prostornou jídelnu, plně vybavenou kuchyň se dvěma lednicemi, vinotékou, kávovarem, varnou deskou, troubou, mikrovlnkou, myčkou. Všechny prostory jsou po rekonstrukci. Celý dům je zateplen, osazen okny s trojsklem a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Vytápění a klimatizaci zajišťuje tepelné čerpadlo a špičková topná tělesa s dvojí funkcí -topení/chlazení. K úspoře nákladů za energie slouží fotovoltaický systém.
K maximálnímu pohodlí hostů slouží krytý venkovní vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem o rozměru 3,5x7m, vířivka Fugu profi pro 6 osob, finská sauna s parním generátorem pro 4 osoby, herna s pingpongovým stolem, fotbálkem, šipkami, šmrncem.
Dům a jeho okolí je monitorován bezpečnostním a kamerovým systémem napojeným na bezpečnostní agenturu. Všechny elektronické systémy jsou ovládány dálkově, za pomoci umělé inteligence. Konkrétní technické parametry vám poskytnu na vyžádání. Pro více informací kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25.00 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 2880 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
energetika: 13.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 2880
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 182
Vzdálenosti
bankomat
3720 m
MHD
1298 m
školka
3106 m
lékař
3583 m
pošta
3629 m
restaurace
1360 m
škola
3106 m
vlak
1276 m
Odhad reálné ceny
10.85 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 17.21 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 130 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
7.75 mil. · váha 41 %
Model z dat
11.80 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15.45 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 503 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.80 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 18.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1305 m (Ondřejovice, dopravní středisko)
- Nádraží
- 1279 m
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |