Prodej apartmánů 500 m²
Zlaté Hory, Ondřejovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi vybavený penzion se šesti apartmány.
Nemovitost stojí na vlastním pozemku, na okraji malebné horské vesničky Ondřejovice v Jeseníkách. Ondřejovice patří k turisticky vyhledávaným destinacím s množstvím turistických cílů jako například Rejvíz s mechovými jezírky a rašeliništěm, zlatokopecký skanzen ve Zlatých Horách, nejstarší rozhledna v Jeseníkách -Biskupská kupa, podzemní labyrint ve Zlatých Horách, poutní místo Maria Hilf a mnoho, mnoho dalších. Samotný chalupa s kapacitou 15 lůžek poskytuje veškerý komfort a vyžití nejen pro dospělé, ale také pro rodiny s malými dětmi.
Každý apartmán má vlastní sociální zařízení s toaletou, sprchou nebo vanou. Ubytovaní mají k dispozici obývací pokoj s velkou televizí, prostornou jídelnu, plně vybavenou kuchyň se dvěma lednicemi, vinotékou, kávovarem, varnou deskou, troubou, mikrovlnkou, myčkou. Všechny prostory jsou po rekonstrukci. Celý dům je zateplen, osazen okny s trojsklem a venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Vytápění a klimatizaci zajišťuje tepelné čerpadlo a špičková topná tělesa s dvojí funkcí -topení/chlazení. K úspoře nákladů za energie slouží fotovoltaický systém.
K maximálnímu pohodlí hostů slouží krytý venkovní vyhřívaný bazén tepelným čerpadlem o rozměru 3,5x7m, vířivka Fugu profi pro 6 osob, finská sauna s parním generátorem pro 4 osoby, herna s pingpongovým stolem, fotbálkem, šipkami, šmrncem.
Dům a jeho okolí je monitorován bezpečnostním a kamerovým systémem napojeným na bezpečnostní agenturu. Všechny elektronické systémy jsou ovládány dálkově, za pomoci umělé inteligence. Konkrétní technické parametry vám poskytnu na vyžádání. Pro více informací kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25.00 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 2880 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
energetika: 13.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 2880
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 182
Vzdálenosti
bankomat
3720 m
MHD
1298 m
školka
3106 m
lékař
3583 m
pošta
3629 m
restaurace
1360 m
škola
3106 m
vlak
1276 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25.00 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.48 mil. Kč
6.62 mil. – 20.09 mil. Kč
Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
7.75 mil. · váha 38 %
Model z dat
15.52 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15.28 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 503 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.52 mil. Kč (rozpětí 9.75 mil. Kč – 25.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 15.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1305 m (Ondřejovice, dopravní středisko)
- Nádraží
- 1279 m
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 275 min · 1 přestup
- Liberec
- 278 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 283 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 299 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |