Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 160 m²

Javorník, Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji komerční dům v Javorníku, který představuje zajímavou investiční příležitost s širokým využitím. Nemovitost je vhodná jak pro podnikání či investici, tak i pro budoucí přestavbu na rodinné bydlení. V budoucnu je možné objekt převést na rodinný dům. Disponuje užitnou plochou 160 m² a nachází se v dobrém technickém stavu. Součástí vybavení je kuchyňská linka a sporák. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. K dispozici jsou také vedlejší prostory včetně půdy a garáže pro jedno vozidlo. Další možnost parkování je přímo na ulici před domem. Přístup k nemovitosti vede po obecní komunikaci. Celý pozemek je oplocen. Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí – obchody, pošta, mateřská a základní škola, lékařská péče i kulturní vyžití. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací u RK.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (14062 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
8 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 8 plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 883 m MHD 141 m školka 885 m lékař 1062 m pošta 384 m restaurace 732 m škola 708 m vlak 265 m

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 8.13 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 7.30 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 613 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Javorník, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží
267 m (Javorník ve Slezsku)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno