Prodej ubytovacího zařízení 661 m²
Černá Voda, Černá Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji zavedený útulný hotel v lůně Rychlebských hor, v malebné obci Černá Voda, která v poslední době zažívá nebývalý rozvoj z hlediska turismu, cykloturistiky a rodinné rekreace. Nemovitost můžete převzít a hotel začít ihned provozovat. V ceně nemovitosti je veškeré vnitřní vybavení a zařízení. Hotel disponuje kuchyní, restaurací, pivnicí a venkovní zahrádkou. Ubytovací kapacita čítá 30 lůžek v pokojích s příslušenstvím. Vytápění hotelu je řešeno tepelným čerpadlem. Pozemek s celkovou výměrou 7438 m2 umožňuje výstavbu dalších vedlejších objektů, případně umožňuje jiný účel využití. Okouzlí Vás panenská příroda s čistým ovzduším, s rybníky uprostřed lesů, zatopenými žulovými lomy a dalšími turisticky atraktivními místy. Je to ideální místo pro rekreaci a relaxaci. V této nemovitosti vidím velký potenciál, určitě doporučuji prohlídku. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. S financováním rádi poradí naši hypoteční specialisté.
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (17398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 661 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
energetika: 140.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3352 m
MHD
154 m
školka
388 m
lékař
3384 m
pošta
854 m
restaurace
487 m
škola
421 m
vlak
2993 m
Odhad reálné ceny
12.72 mil. Kč
rozpětí 9.25 mil. – 16.31 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
12.39 mil. · váha 84 %
Model z dat
11.54 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
20.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 746 Kč/m² → 12.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.54 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 18.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 895 m (Černá Voda, lom)
- Nádraží
- 2989 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |