Prodej apartmánů 60 m²
Ostružná, Ramzová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Milujete hory, zimní sporty, turistiku a čerstvý horský vzduch?
Pak pro vás máme jedinečnou příležitost stát se součástí nádherné přírody Jeseníků.
Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji stylový horský apartmán přímo v srdci Ramzovského sedla jedné z nejoblíbenějších rekreačních lokalit v Jeseníkách.
Apartmán se nachází v podkrovní části bytového domu postaveného v roce 2009. Jednotka o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 65,2 m² je umístěna ve 3. nadzemním podlaží a nabízí útulné zázemí jak pro vlastní rekreaci, tak i jako velmi zajímavou investici k pronájmu.
Velkým bonusem je vlastní garáž přímo vedle vstupu do domu. Ta nemusí sloužit pouze pro parkování automobilu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění lyží, kol nebo sportovního vybavení. Součástí prodeje je rovněž parkovací místo před domem a sklepní kóje.
Bytová jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, přičemž díky kvalitní izolaci a energetické třídě B jsou provozní náklady velmi příznivé. Celkové měsíční zálohy včetně služeb, údržby domu a příjezdových cest činí přibližně 4 050 Kč.
Elektrické rozvody jsou vedeny v mědi, vodovodní a odpadní rozvody v plastu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Lokalita nabízí celoroční využití. V zimním období oceníte blízkost lyžařských areálů Ski Arena R3 Ramzová, Petříkov nebo Čerňava. Milovníci běžek mají nástup na běžecké trasy doslova pár kroků od domu.
V létě vás okouzlí množství turistických tras, cyklostezek a nádherných míst, která Jeseníky nabízejí. Každé roční období zde má své kouzlo.
Hledáte místo pro odpočinek, víkendové úniky z města nebo investici s potenciálem pravidelného pronájmu?
Pak si tuto nabídku rozhodně nenechte ujít.
Neváhejte si domluvit osobní prohlídku.
Cena je k jednání. Jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (116500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jesenicka-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová, Šotolina
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 106
Vzdálenosti
MHD
666 m
pošta
4457 m
restaurace
614 m
vlak
640 m
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 7.44 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
5.57 mil. · váha 85 %
Model z dat
5.92 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 869 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 664 m
- Nádraží
- 630 m (Ramzová)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |