Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 300 m²

Uhelná, Nové Vilémovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost s okamžitým výnosem nebo snové místo pro rodinné sídlo? Tento kompletně zrekonstruovaný dům v malebné obci Nové Vilémovice nabízí dokonalé spojení divoké přírody a moderního komfortu. Nemovitost je ideální pro provozování penzionu, apartmánového bydlení nebo jako firemní rekreační středisko. Klíčové parametry nemovitosti - dispozice: 5 samostatných, plně funkčních apartmánů. Pozemek: Velkorysá zahrada o výměře 3 850 m². Bonus: Možnost dokoupení navazujících 2 hektarů luk. Prvotřídní technický stav a vytápění. Dům prošel před 15 lety rozsáhlou a důkladnou rekonstrukcí. Nevyžaduje žádné okamžité investice. Ústřední topení: Moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem zajišťuje stabilní teplo s minimální námahou a nízkými náklady. Horská atmosféra: Interiér společenské místnosti doplňuje krb, který nabízí příjemné přitápění a vytváří útulné prostředí pro chladné večery. Nová střecha a kompletně zateplená fasáda. Nová okna a vstupní i interiérové dveře. Kompletně nové podlahy a rozvody elektřiny. Unikátní benefity a exteriér. Kojenecká voda: Vlastní studna s pramenem mimořádné kvality a vlastní studánka přímo u domu. Vodní prvek: Na pozemku se nachází bezpečně oplocené, udržované jezírko, kde můžete chovat ryby, nebo se v letních parních dnech koupat v soukromém biotopu. Soukromí: Rozlehlý pozemek zaručuje absolutní klid od sousedů. Lokalita: Rychlebské hory jsou naprosto úchvatná, romantická a vyhledávaná lokalita pro ty, kteří touží po absolutním klidu, čisté přírodě, a úniku z městského shonu. Přímo od domu můžete vyrazit na turistické a cyklo trasy. Nejznámější jsou Rychlebské stezky, plné trailů a koupání v zatopených lomech. Z rozlehlých pozemků nad nemovitostí se nabízí krásný výhled do sousedního Polska na Otmuchovská jezera. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (22300 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

MHD 173 m školka 4315 m pošta 4311 m restaurace 4212 m škola 4243 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 5.89 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 6.79 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 10.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 620 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Uhelná,Nové Vilémovice,konečná)
Nádraží
7009 m (Javorník ve Slezsku)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno