Prodej komerční nemovitosti 392 m²
Velká Kraš, Velká Kraš · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji zavedený autoservis v obci Velká Kraš s vedlejší stavbou a pozemky tvořící funkční celek o celkové výměře 3761 m2. Autoservis je přístupný z asfaltové krajské komunikace. Je v dobrém stavebně technickém vztahu, zavedena elektřina 380 V a 220 V a voda. Podlahová plocha autoservisu činí 298 m2 a vedlejší stavba má podlahovou plochu 94 m2. Objekt je pohodlně přístupný a na pozemku je dostatečná odstavná plocha pro automobily. V obci je základní občanská vybavenost, Makléř doporučuje prohlídku
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (6607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 392 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lepsi-domov-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
336 m
školka
317 m
pošta
484 m
restaurace
2494 m
škola
2517 m
vlak
1714 m
Odhad reálné ceny
7.31 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 8.66 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
7.22 mil. · váha 84 %
Model z dat
5.86 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
11.62 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 406 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1484 m (Velká Kraš,Hukovice,rozc.)
- Nádraží
- 1706 m (Velká Kraš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |