Nemovitosti

Prodej kanceláře 356 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tato ideální polovina nemovitosti se nachází přímo na Náměstí Svobody v centru Jeseníků a představuje skvělou investiční příležitost s okamžitým a dlouhodobým výnosem. S celkovou užitnou plochou 356 m², včetně dvougaráže a 10 parkovacích míst, nabízí tento cihlový dům velký potenciál pro stabilní výnos. S plně pronajatým přízemím, kancelářským prostorem a luxusním apartmánem v podkroví, tato nemovitost kombinuje různé možnosti využití. Dům prošel rekonstrukcí, má zazelenané okolí a zajištěné vytápění plynovými kotli. Investujte do tohoto dobře spravovaného a perspektivního objektu a pojďte těžit z atraktivní polohy a vysokého výnosu, který nabízí. Tato nabídka je skvělým spojením byznysu a pohodlí v jednom v atraktivním prostředí v centru Jeseníků.

Parametry

Cena
7.70 mil. Kč (21629 Kč/m²)
Užitná plocha
356 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2021
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

MHD 261 m školka 150 m lékař 269 m pošta 131 m restaurace 95 m škola 170 m obchod 452 m vlak 763 m

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 10.03 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 6.84 mil. · váha 85 %
Model z dat 10.90 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 10.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 213 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 17.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží
859 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno