Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1057 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obchodní prostory COOP ve Vsetíně na Sychrově v 2.NP, který je nyní využíván jako prodejna koberců Harmonie. Nabízíme k prodeji obchodní prostory COOP ve Vsetíně na Sychrově v 2.NP, který je nyní využíván jako prodejna koberců Harmonie. Plocha haly umožňuje využití k uložení nebo prodeji rozměrově velkých materiálů. Velkou výhodou je dobře dostupná krytá rampa na manipulaci se zbožím. Za prodejnou je umístěno několik malých skladů, dále kancelář, kuchyňka a sociální zázemí pro zaměstnance. Celoročně dobrá dostupnost. Celková plocha: 1 057m2

Parametry

Cena
16.50 mil. Kč (15610 Kč/m²)
Užitná plocha
1057 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cvejn

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1301

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 49 m školka 181 m lékař 392 m pošta 687 m restaurace 590 m škola 160 m obchod 625 m vlak 730 m

Odhad reálné ceny

14.44 mil. Kč
rozpětí 11.23 mil. – 21.70 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 12.45 mil. · váha 80 %
Model z dat 18.29 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 30.12 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 777 Kč/m² → 12.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.29 mil. Kč (rozpětí 10.51 mil. Kč – 28.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 30.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží
705 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno