Prodej obchodního prostoru 117 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční prostory v osobním vlastnictví, které jsou součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva. Prostory se nachází v polyfunkčním domě Prizma a jsou situovány výhradně v 1. nadzemním podlaží (přízemí) s přímým kontaktem na veřejný prostor.

Komerční jednotky jsou nabízeny v různých výměrách, což umožňuje flexibilní využití dle potřeb budoucího vlastníka. Prostory jsou vhodné zejména pro služby, obchod, kanceláře, zdravotnické či poradenské provozy, kavárnu nebo jiné podnikatelské aktivity, které doplní rezidenční část projektu.

Polyfunkční dům Prizma je navržen jako moderní novostavba s důrazem na funkčnost, přehlednost a dlouhodobou udržitelnost. Umístění komerčních prostor v přízemí zajišťuje dobrou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený pohyb klientů, a to jak místních obyvatel, tak návštěvníků obce.

Projekt Za pilou propojuje bydlení, služby a občanskou vybavenost v jedné lokalitě. V bezprostředním okolí se nachází bytový dům Meandr, což vytváří stabilní základnu potenciálních zákazníků. Lokalita Horní Bečva je dlouhodobě vyhledávaná nejen k bydlení, ale i k rekreaci, což zvyšuje atraktivitu podnikání v této oblasti.

Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což přináší transparentní a stabilní zázemí celé realizace.

Pro více informací a aktuální dostupnost jednotlivých komerčních jednotek nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme doplňující podklady.

Parametry

Cena: 11.34 mil. Kč (96894 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 32 m školka 2547 m lékař 97 m pošta 75 m restaurace 163 m škola 62 m

Odhad reálné ceny

9.34 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 12.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 9.96 mil. · váha 44 %

Model z dat 11.42 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 150 Kč/m² → 9.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 17.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.34 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7783 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno