Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 300 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zavedený penzion v Horní Bečvě, v blízkosti přehrady. Celkem 11 pokojů, 34 lůžek, jídelna, kuchyň, bar. Užitná plocha 300 m2. Vytápění LPG a TČ.

Parametry

Cena
19.74 mil. Kč (65786 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

14.09 mil. Kč
rozpětí 9.23 mil. – 22.27 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 12.94 mil. · váha 60 %
Model z dat 19.19 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 130 Kč/m² → 12.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.19 mil. Kč (rozpětí 11.03 mil. Kč – 30.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.74 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží
7853 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno