Prodej výrobní haly, prostoru 769 m²

Halenkov, Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

55 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

abízíme k prodeji výrobní halu v obci Halenkov, která se nachází pouhých 18 minut od Vsetína, 6 minut od Nového Hrozenkova, přibližně 30 minut od Valašského Meziříčí, 35 minut od Rožnova pod Radhoštěm a zhruba 50 minut od Zlína. Díky své poloze, dispozici a technickému zázemí je objekt vhodný pro lehkou průmyslovou výrobu, skladování, řemeslnou výrobu, servisní činnost nebo jiné podnikatelské využití.
Celková užitná plocha haly činí 769 m² a plocha okolního pozemku 659 m². Rozměry haly jsou přibližně 60 × 12 metrů, výška objektu je zhruba 5 metrů. Výrobní prostor je rozdělen posuvnými vraty na dvě samostatné části. Součástí objektu jsou dvě technické místnosti, samostatná kancelář, konferenční místnost s kuchyňskou linkou, oddělené toalety se sprchovým koutem a ve druhém podlaží se nachází pracovna s kuchyňkou.
Velkou výhodou objektu je možnost vjezdu a zásobování ze tří stran budovy, přičemž z jedné strany je k dispozici také nakládací rampa. Objekt disponuje elektrickým příkonem 65 A, který byl plně dostačující pro provoz výrobní dílny. V případě potřeby lze příkon navýšit až na 120 A, přičemž trafostanice se nachází přibližně 100 metrů od budovy. Elektroinstalace v přední části haly prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2008. V zadní části zázemí jsou rozvody vedeny v hliníku, ostatní části objektu mají měděné rozvody. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva.
Nemovitost je v současné době využívána jako zavedená stolařská dílna, avšak hlavní předností nabídky je možnost koupě samotné haly bez stávajícího vybavení. Majitel si může veškeré stroje a zařízení odvézt a objekt bude novému vlastníkovi předán vyklizený, aby si prostory mohl přizpůsobit přesně podle svých potřeb a podnikatelského záměru. Po vzájemné dohodě je zároveň možné ponechat část vybavení.
Pro zájemce z oboru je zde také možnost odkoupení objektu včetně kompletního strojního vybavení a převzetí fungující stolařské výroby. Současný majitel vybudoval stabilní klientelu a v případě zájmu je možné jednat také o navazující spolupráci či předání zakázek, což může zajistit plynulé pokračování provozu.
Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše VD – výroba a drobná průmyslová činnost, což umožňuje široké spektrum využití objektu. V případě zájmu o koupi haly včetně technologie je možné jednat také o navazujícím pozemku parc. č. 103/38 o celkové výměře 798 m².
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost jak pro investory a podnikatele hledající výrobní či skladovací prostory, tak pro zájemce, kteří chtějí převzít zavedenou stolařskou výrobu se zázemím a dlouholetou historií.
Pro více informací, kompletní dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (13004 Kč/m²)
Užitná plocha: 769 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 349 m školka 219 m lékař 455 m pošta 383 m restaurace 250 m škola 358 m vlak 480 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.00 mil. Kč

13 004 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.35 mil. Kč

12.60 mil. – 23.63 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 15.29 mil. · váha 78 %

Model z dat 12.74 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 23.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 884 Kč/m² → 15.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.74 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 20.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 23.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 00:24

Jedná se o výrobní halu v obci Halenkov vhodnou pro lehký průmysl nebo skladování. Pozor na část elektroinstalace v hliníku a nutnost vyřešit případné odkoupení či vyvezení stávajícího strojního vybavení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kotel na tuhá paliva
nutne investice: Zadní část zázemí má rozvody v hliníku, možnost výměny či úpravy dle záměru.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Halenkov, střed)
Nádraží: 387 m (Halenkov)
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 1 přestup
Liberec: 289 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 294 min · 1 přestup
České Budějovice: 310 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno