Nemovitosti

Prodej restaurace 850 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedenou horskou restauraci s penzionem Barborka na Horní Bečvě, v atraktivní lokalitě Moravskoslezských Beskyd s celoroční turistickou návštěvností. Samostatně stojící objekt kombinuje restauraci a ubytování, je plně funkční a v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou. Ubytovací část disponuje 18 pokoji s kapacitou 45 lůžek, restaurace s kapacitou cca 52 míst nabízí vnitřní i venkovní posezení. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně plynového vytápění. Celková užitná plocha činí 858 m², součástí jsou rozsáhlé pozemky o výměře 6 460 m². Nemovitost nabízí silný investiční potenciál – možnost pokračovat v provozu nebo areál dále rozvíjet dle aktuálních trendů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i s případným financováním.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (16359 Kč/m²)
Užitná plocha
850 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
E
Rok stavby
1976
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

17.65 mil. Kč
rozpětí 13.24 mil. – 23.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 17.74 mil. · váha 84 %
Model z dat 14.05 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 23.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 875 Kč/m² → 17.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.05 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 22.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží
7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno