Prodej výrobní haly, prostoru 590 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V průmyslové části Vsetína, v zavedeném areálu bývalé Zbrojovky, nabízíme exkluzivně ke koupi plně funkční výrobní provoz – práškovou lakovnu Cerman. Jedná se o provoz připravený k okamžitému převzetí – bez nutnosti dalších investic, bez administrativní zátěže.
Součástí nabídky jsou dvě sousedící budovy o celkové ploše cca 580 m², postavené na pozemcích o výměře 664 m². Hlavní výrobní hala (cca 450 m²) zahrnuje kompletně vybavenou lakovnu včetně technologie, rozvodů atd. – detailní seznam zařízení zašleme na vyžádání. Výška stropu je 6,5 m umožňuje bezproblémovou manipulaci s materiálem a případné úpravy nebo vestavby. Vstup do haly zajišťují vrata široká 3,6m a vysoká 3,4 m, vhodná pro příjem i expedici větších nákladů.
Areál je napojen na elektřinu, kanalizaci, disponuje vlastní studnou a vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva (s možností napojení na Zásobování teplem Vsetín). Díky udržovanému provozu je možné okamžité pokračování bez výpadků a nákladů na obnovu. Parkování je zajištěno přímo v areálu.
Druhá budova (cca 130 m²) slouží jako zázemí provozu – administrativní část, dílna a sklad. Variabilita využití podle potřeb nového vlastníka.
Klíčová výhoda: zřízení nové lakovny je dnes zdlouhavý a náročný proces – stavební povolení, ekologické a hygienické posudky, protipožární řešení. V tomto případě kupujete provoz s historií, který je legislativně vyřešený a funkční.
Areál se nachází v lokalitě s dlouhodobě stabilním podnikatelským prostředím, výbornou dopravní dostupností a napojením na inženýrské sítě. Přístup je právně zajištěn věcnými břemeny přes sousední pozemky. Vzhledem k omezené nabídce nemovitostí v této lokalitě jde o výjimečnou příležitost, jak získat stabilní základnu pro výrobu, sklady nebo investici s okamžitým výnosem.
Pokud hledáte funkční výrobní zázemí nebo investiční objekt, rozhodně to zde stojí za osobní prohlídku. K dispozici jsou u inzerátu půdorysy i videoprohlídka.
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (17797 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 590 m²
- Pozemek
- 135 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2014
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- sasa-vaculik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plocha zahrady (m²): 135
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 529
Vzdálenosti
bankomat
3720 m
MHD
130 m
školka
3375 m
lékař
2923 m
pošta
4024 m
restaurace
829 m
škola
3291 m
obchod
3720 m
vlak
4354 m
Odhad reálné ceny
10.95 mil. Kč
rozpětí 8.07 mil. – 18.92 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
9.95 mil. · váha 61 %
Model z dat
10.43 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
16.65 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 867 Kč/m² → 9.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.43 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 16.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Vsetín, Luh II)
- Nádraží
- 1500 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |