Prodej ubytovacího zařízení 250 m²
Karolinka, Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolte abychom Vám exkluzivně nabídli v zastoupení majitelů skvělou investiční příležitost buďto kombinovaně s možností vlastního bydlení a částečně k podnikání, je jen na Vás jakou s možností si zvolíte , nemovitost se nachází v srdci Valašské přírody , v blízkosti říčky, která nijak neohrožuje nabízenou nemovitost. Dům disponuje vlastním rezervačním systémem a webovými stránkami.
Nemovitost v sobě skrývá moderní technologie -
- tepelné čerpadlo kombinované s plynovým kotlem ovládané přes aplikaci v mobilu
- veškeré otvírání dveří na číselný kod .
- plastová okna
- kamerový systém
- samostatný vchod do všech pokojů
- jeden s bytů má vlastní zahrádku a vířivku s přípravou na saunu možnost dodělání a následně privátního pronájmu .( vhodné pro podnikání)
- parkování je zajištěno před domem na vlastním pozemku
- na pozemku se taktéž nachází pergola a malé dětské hřiště
- možnost generování zajímavého ročního obratu v případě podnikání
Tento dům v obci Raťkov – Karolinka nabízí 7 rozsáhlých plně vybavených pokojů ve vyšším standardu se samostatným vchodem navržených pro komfortní bydlení i rekreační využití, nebo případný podnikatelský záměr. Každý pokoj je řešen s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a maximální pohodlí. Klidná lokalita v srdci valašské přírody poskytuje ideální spojení soukromí, relaxace a aktivního odpočinku po celý rok. Výborná dostupnost turistických tras, cyklostezek i lyžařských areálů činí z tohoto projektu atraktivní místo pro bydlení i investici, 3 min. pěšky od divadla, Penny marketu, restaurací a obchodů, 100 m od cyklostezky, muzea. Dům je po rekonstrukci provedené před 5 léty.
Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení si osobní prohlídky
Parametry
- Cena
- 16.70 mil. Kč (66800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 142
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
200 m
školka
815 m
lékař
315 m
pošta
382 m
restaurace
176 m
škola
815 m
vlak
347 m
Odhad reálné ceny
10.00 mil. Kč
rozpětí 6.49 mil. – 15.62 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
10.98 mil. · váha 52 %
Model z dat
9.70 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.41 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 905 Kč/m² → 10.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 15.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.70 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Karolinka, požární dům)
- Nádraží
- 327 m (Karolinka)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |