Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 240 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji autodílnu ve Vsetíně na dobře viditelném místě. Objekt má dvě dílny se samostatnými vjezdy určené pro autoservis, dále garáž pro 2 auta, dostatek parkovacích míst na pozemku i před domem, menší prodejnou a skladem. v objektu jsou 2 byty po rekonstrukci a celkově je nemovitost v dobré kondici. Připojené inženýrské sítě jsou elektřina a vodovod, dále má dům vlastní ČOV a vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Nemovitost je vhodná i pro další typy podnikání nebo pronájem. Doporučujeme kontaktovat makléře pro další možnosti využití nebo bydlení či domluvení termínu prohlídky.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 498 m školka 439 m lékař 1066 m pošta 886 m restaurace 1081 m škola 881 m obchod 982 m vlak 1427 m

Odhad reálné ceny

11.07 mil. Kč
rozpětí 8.23 mil. – 12.07 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 11.42 mil. · váha 84 %
Model z dat 10.44 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 588 Kč/m² → 11.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 16.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
513 m (Vsetín, Ohrada, sportovní areál)
Nádraží
1428 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno