Prodej kanceláře 59 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o celkové výměře 58,8 m², situovanou v suterénu cihlového bytového domu na rohu ulic Sušilova a U hřiště.
Dispozici tvoří vstupní předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do dvou místností o výměrách 18 m² a 12 m², dále do koupelny (6 m²), samostatného WC a praktické komory. Součástí nabídky je také samostatně přístupný sklad o výměře 15 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro umístění archívu, materiálu a pracovních pomůcek. Výhodou je vlastní vytápění pomocí plynového kotle umístěného v předsíni, díky čemuž máte náklady na energie pod vlastní kontrolou.
Pro zvýšení bezpečnosti jsou vstup do jednotky i všechna okna vybavena bezpečnostními mřížemi. Prostory byly dlouhodobě využívány jako kanceláře správcovské společnosti a po uvolnění jsou připraveny k modernizaci dle představ nového majitele. Přiložené vizualizace nabízejí inspiraci, jak mohou prostory vypadat po rekonstrukci.
Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné dostupnosti jsou prostory vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit, například:
• advokátní nebo notářskou kancelář,
• účetní či finanční poradenství,
• projekční a architektonické studio,
• ordinaci lékaře nebo specialisty,
• rehabilitační či fyzioterapeutické služby,
• masáže, pedikúru, kosmetiku nebo kadeřnictví,
• psychologickou či terapeutickou poradnu,
• vzdělávací centrum, jazykovou učebnu,
• e-shop se zázemím a výdejním místem,
• sídlo firmy s kancelářemi a skladovým prostorem.
Velkou předností je strategická poloha v centru města, v docházkové vzdálenosti od vlakového a autobusového nádraží, obchodní galerie, úřadů i dalších služeb. Lokalita zajišťuje snadnou dostupnost pro klienty i zaměstnance a nabízí výborné podmínky pro podnikání.
Pokud hledáte prostor s potenciálem, který si můžete upravit podle vlastních potřeb, tato nabídka představuje zajímavou příležitost. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 2.77 mil. Kč (46949 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- h-b-real
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
385 m
školka
482 m
lékař
181 m
pošta
414 m
restaurace
139 m
škola
174 m
obchod
151 m
vlak
257 m
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.68 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.86 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 523 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Vsetín, Terminál)
- Nádraží
- 239 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |