Prodej obchodního prostoru 1080 m²
Jablůnka, Jablůnka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Jablůnka, pouhých 6 km od Vsetín, na frekventovaném místě na kraji obce s výbornou dopravní dostupností.
Dvoupodlažní budova ve tvaru U se zastavěnou plochou 599 m² je částečně podsklepená a stojí na pozemku o celkové výměře 7 472 m², který nabízí dostatek manipulačních i parkovacích ploch a další možnosti využití.
V přízemí se nachází administrativní část s kancelářemi, sociálním zázemím, sprchami a toaletami, dále kotelna a navazující otevřené prostory vhodné pro výrobu, skladování či jiné podnikatelské využití. Do této části je přístup také vraty a nakládací rampou ze zadní strany objektu.
Do 2. nadzemního podlaží je přístup výtahem a jsou zde k dispozici velké otevřené prostory s možností variabilního využití.
V 1. podzemním podlaží, které je z boční a zadní strany na úrovni terénu, se nachází byt o dispozici 2+1 s vlastní koupelnou a toaletou, dále sklepní prostory.
Nemovitost je vhodná jako obchodní areál (například stavebniny, showroom, velkoobchod), skladové prostory, drobná výroba, případně pro přebudování na různé služby nebo občanskou vybavenost.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Topení zajišťuje plynový kotel, případně kotel na tuhá paliva.
Mezi hlavní přednosti patří frekventované a dobře viditelné umístění, výborná dopravní dostupnost, velký pozemek, otevřené a variabilní dispozice objektu a možnost přestavby dle vlastních podnikatelských záměrů.
Před budovou je autobusová i vlaková zastávka a za objektem je nově budovaná rychlostní silnice.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.95 mil. Kč (11065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1080 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 599
Vzdálenosti
bankomat
387 m
MHD
42 m
školka
707 m
lékař
304 m
pošta
304 m
restaurace
110 m
škola
884 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
16.95 mil. Kč
rozpětí 13.25 mil. – 21.33 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
15.88 mil. · váha 82 %
Model z dat
16.43 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
32.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 707 Kč/m² → 15.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.43 mil. Kč (rozpětí 9.45 mil. Kč – 25.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.95 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Jablůnka, horní zastávka)
- Nádraží
- 402 m (Jablůnka)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |