Prodej skladového prostoru 2156 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji betonový (železobetonový monolit) komerční objekt, který se nachází v bývalém areálu Zbrojovky, Vsetín-Jasenice. Dle územního plánu je daný objekt určen pro výrobu a skladování. Podlahová plocha objektu má výměru 2.156 m2. Pozemek včetně zastavěné plochy má výměru 5.819 m2. Objekt disponuje jedním patrem podzemním a třemi patry nadzemními. V prvním podzemním patře se nachází nevyužitý rozlehlý CO kryt o výměře 246 m2 s potenciálem. V prvním nadzemním patře se nachází zádveří, chodba, samostatné toalety včetně umývárny pro muže a ženy, dále trezorové místnosti, čistírna, radiomístnost, úklidová místnost, strojovna, dvě garáže a výrobní, skladovací prostor. Výměra podlahové plochy v prvním nadzemním patře činí 609 m2. Ve druhém nadzemním patře se nachází bývalá jídelna, toalety, úklidová místnost a šest prostorných kanceláří. Výměra podlahové plochy ve druhém nadzemním patře činí 641 m2. Ve třetím nadzemním patře se nachází šest skladových prostor, osm kancelářských prostor a toalety. Výměra podlahové plochy ve druhém nadzemním patře činí 661 m2. Daný objekt je připojen na dálkový vodovod, obecní kanalizaci, elektřinu a optický kabel pro připojení k internetu. K objektu je plánována přípojka plynovodu. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 25.00 mil. Kč (11596 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2156 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- chytil-kuca-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 710
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
246 m
školka
388 m
lékař
306 m
pošta
308 m
restaurace
231 m
škola
45 m
obchod
342 m
vlak
441 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25.00 mil. Kč
11 596 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25.01 mil. Kč
15.33 mil. – 48.96 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
8.31 mil. · váha 38 %
Model z dat
25.50 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
59.47 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 852 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 220% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.50 mil. Kč (rozpětí 15.84 mil. Kč – 40.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 59.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Vsetín, Jasenice XV)
- Nádraží
- 4705 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |