Prodej skladového prostoru 2156 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji betonový (železobetonový monolit) komerční objekt, který se nachází v bývalém areálu Zbrojovky, Vsetín-Jasenice. Dle územního plánu je daný objekt určen pro výrobu a skladování. Podlahová plocha objektu má výměru 2.156 m2. Pozemek včetně zastavěné plochy má výměru 5.819 m2. Objekt disponuje jedním patrem podzemním a třemi patry nadzemními. V prvním podzemním patře se nachází nevyužitý rozlehlý CO kryt o výměře 246 m2 s potenciálem. V prvním nadzemním patře se nachází zádveří, chodba, samostatné toalety včetně umývárny pro muže a ženy, dále trezorové místnosti, čistírna, radiomístnost, úklidová místnost, strojovna, dvě garáže a výrobní, skladovací prostor. Výměra podlahové plochy v prvním nadzemním patře činí 609 m2. Ve druhém nadzemním patře se nachází bývalá jídelna, toalety, úklidová místnost a šest prostorných kanceláří. Výměra podlahové plochy ve druhém nadzemním patře činí 641 m2. Ve třetím nadzemním patře se nachází šest skladových prostor, osm kancelářských prostor a toalety. Výměra podlahové plochy ve druhém nadzemním patře činí 661 m2. Daný objekt je připojen na dálkový vodovod, obecní kanalizaci, elektřinu a optický kabel pro připojení k internetu. K objektu je plánována přípojka plynovodu. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (11596 Kč/m²)
Užitná plocha: 2156 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 710

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 246 m školka 388 m lékař 306 m pošta 308 m restaurace 231 m škola 45 m obchod 342 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

27.52 mil. Kč

rozpětí 15.49 mil. – 53.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 13.52 mil. · váha 41 %

Model z dat 25.79 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 60.12 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 269 Kč/m² → 13.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.79 mil. Kč (rozpětí 14.83 mil. Kč – 40.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 60.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Vsetín, Jasenice XV)
Nádraží: 4705 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno