Prodej komerční nemovitosti 328 m²

Liptál, Liptál · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Liptále nabízím k prodeji komerční areál s plochou 3817 m² zpevněných ploch. 
Hlavní hala o velikosti 200 m² poskytuje široké možnosti využití – sklad, drobná výroba či obchod. 
Součástí je také rodinný dům s dalším zázemím, který může sloužit majiteli k bydlení nebo pronájmu.  Areál se nachází na frekventovaném tahu, je skvěle viditelný a snadno dostupný i pro kamiony. Ideální pro stavebniny, prodej materiálu či jiný podnikatelský záměr. Nemovitost leží na strategickém tahu – v blízkosti Zlína, Vsetína i Slovenska. Díky této poloze máte skvělou dostupnost pro logistiku. Lokalita zkrátka nabízí ideální spojení byznysu a dostupnosti. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat!  
Zajištění výhodného financování je samozřejmostí. 
ID zakázky: 00051

Parametry

Cena: 15.49 mil. Kč (47226 Kč/m²)
Užitná plocha: 328 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michal-ondra-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5640 m MHD 71 m školka 1128 m lékař 1262 m pošta 1376 m restaurace 1132 m škola 960 m obchod 5912 m vlak 5806 m

Odhad reálné ceny

11.19 mil. Kč

rozpětí 6.70 mil. – 15.09 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 11.25 mil. · váha 77 %

Model z dat 11.44 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 10.01 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 306 Kč/m² → 11.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.44 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 18.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Liptál, Dolansko)
Nádraží: 4607 m (Leskovec)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno