Prodej kanceláře 81 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kancelářské prostory o užitné ploše 81 m², které se nacházejí v centru Vsetína, na ulici Na Příkopě, v multifunkční komerční budově.
Jedná se o 2 samostatně zapsané jednotky v katastru nemovitostí (nebytový prostor).
Prostory jsou aktuálně dispozičně rozděleny na dvě prostorné kanceláře, menší místnost dříve využívanou jako čekárna, archiv, koupelnu se sprchovým koutem a WC a kuchyňku se zázemím.
Výhodou jsou také dva samostatné vstupy, které umožňují variabilní využití jednotlivých částí prostoru.
Jednotka se nachází ve 3. NP budovy a je přístupná jak schodištěm, tak výtahem a je zajištěn také bezbariérový přístup.
Veřejné parkování je možné přímo před budovou.
Prostory jsou vhodné pro vlastní podnikání – například jako kanceláře, sídlo společnosti, poradenské či administrativní zázemí, ordinace nebo jiné služby. Díky dispozici a dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části využívat nezávisle nebo je dále upravit podle potřeb nového vlastníka.
Nemovitost může být zajímavá také jako investiční příležitost. Nový vlastník může prostory ponechat v současném uspořádání a nabídnout je k dlouhodobému pronájmu, případně provést úpravy či změnu dispozice a přizpůsobit je jinému způsobu využití.
Nabízí se rovněž možnost rozdělení prostor pro více nájemců, nebo kombinace nájmu a vlastního využití.
Velkou výhodou je poloha přímo v centru Vsetína, dobrá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Jedná se o zavedenou komerční lokalitu vhodnou jak pro vlastní podnikatelské využití, tak pro dlouhodobé investiční držení.
Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (35802 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 81
Vzdálenosti
MHD
203 m
školka
163 m
lékař
218 m
pošta
147 m
restaurace
95 m
škola
329 m
obchod
393 m
vlak
420 m
Odhad reálné ceny
2.97 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.42 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.90 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 802 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 440 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |