Prodej restaurace 113 m²

Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční vybavení fastfood pro provozování pizzerie a kebabu v Zubří, na lukrativním a strategickém místě u obchodního centra Tesco. Tato zavedená lokalita je ideální díky přirozenému pohybu lidí, což zajišťuje stabilní zákaznickou základnu a vysoký potenciál pro úspěšný gastro provoz.

Prostor se nachází v přízemí cihlové budovy a nabízí podlahovou plochu 113 m², což poskytuje široké možnosti pro uspořádání interiéru a efektivní využití jednotlivých zón. Velký a vzdušný prostor je vybaven prostorným zázemím, skladem a sociálním zařízením, což splňuje veškeré požadavky pro úspěšný provoz restaurace.

Kolaudace pro gastro provoz je zajištěna, což přispívá k bezproblémovému pokračování podnikání. Předmětem převodu je odkup veškerého vybavení a technologií v hodnotě 390 000 Kč, což zahrnuje zařízení a vybavení nutné pro provoz fastfoodu. Aktuální nájemné činí 30 000 Kč plus zálohy na služby. (Finální částka po domluvě s pronajímatelem

Provize pro realitní kancelář činí 50 000 Kč plus DPH.
Tento prostor je ideální volbou pro všechny, kteří se chtějí pustit do podnikání v oblasti gastronomie a hledají místo s dobrou dostupností a stálým přísunem zákazníků.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 430 000 Kč (3805 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Pozemek: 216 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 216 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 174

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 83 m školka 467 m lékař 119 m pošta 828 m restaurace 273 m škola 699 m obchod 2590 m vlak 333 m

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč

rozpětí 3.73 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 8.92 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 970 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.04–6.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Zubří, centrum)
Nádraží: 823 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno