Nemovitosti

Prodej restaurace 1416 m²

Bystřička, Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji objekt zavedené restaurace U Mokrošů v obci Bystřička. Jedná se o prodej velmi známé a léta prosperující restaurace včetně letní zahrádky a přilehlých pozemků, součástí prodeje je veškeré vybavení. Restaurace se nachází přímo u přehrady Bystřička v nádherném prostředí Vsetínských vrchů. Obec je hojně turisticky navštěvována, nabízí nespočet příležitostí k turistice, cyklistice, houbaření, rybaření, relaxaci. Výborná dostupnost do města Valašské Meziříčí 7 km, Vsetín 13 km. Restaurace je plně vybavena a zařízena včetně kuchyně a letní zahrádky, kapacita restaurace je 110 míst, letní zahrádka nabízí kapacitu 80 míst. Prostory jsou vhodné na konání oslav, svateb, firemních večírků i na běžný každodenní provoz. Budova je v dobrém, udržovaném stavu, topení je zajištěno plynovým kotlem a také kotlem na tuhá paliva, voda je ze studny, odpady jímka, střecha plechová, budova je částečně zděná a částečně dřevěná. K využití jsou také přilehlé pozemky. Nabízíme také možnost dlouhodobého pronájmu. Doporučuji osobní prohlídku, pro více informací volete RK.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (3884 Kč/m²)
Užitná plocha
1416 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
karla-vaculikova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 5294 m MHD 351 m školka 3392 m lékař 3283 m pošta 3760 m škola 3729 m vlak 4031 m

Odhad reálné ceny

21.68 mil. Kč
rozpětí 14.10 mil. – 25.64 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 21.91 mil. · váha 83 %
Model z dat 9.44 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 42.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 474 Kč/m² → 21.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 14.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 42.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
345 m (Bystřička, přehrada)
Nádraží
4033 m (Brňov)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno