Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1300 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obchodní podíl ve společnosti STOMATOLOGIE Zábřeh s.r.o. IČ 60319135. Jedná se o prodej podílu o velikosti 12,375%. Ve vlastnictví společnosti je nemovitost na ul. Bezručova 2037/1a. Samotná budova je třípodlažním objektem, přičemž jedno podlaží je podzemní, kde se nachází technické zázemí. V ostatních podlažích jsou jednotlivé převážně zubní ordinace, dále pak zázemí pro zubní laboranty, rentgen atd. V každém z podlaží je rovněž sociální zázemí, čekárny. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1692 Kč/m²)
Užitná plocha
1300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 87 m školka 136 m lékař 174 m pošta 351 m restaurace 210 m škola 119 m obchod 1158 m vlak 729 m

Odhad reálné ceny

25.01 mil. Kč
rozpětí 12.69 mil. – 43.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 24.74 mil. · váha 41 %
Model z dat 18.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 39.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 030 Kč/m² → 24.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.23 mil. Kč (rozpětí 8.37–27.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 39.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Zábřeh, Zubní oddělení)
Nádraží
725 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno