Prodej apartmánů 430 m²
Písařov, Bukovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej téměř dokončené, velmi zdařilé rekonstrukce s velkým potenciálem pro případné další rozšíření a vytvoření opravdu krásného penzionu, který je moderní, komfortní a kde je velká nabídka aktivit celoročně. Samostatně stojící podsklepený cihlový dům ve velmi atraktivní a žádané lokalitě v podhůří horských křižovatek Hrubého Jeseníku, Kralického Sněžníku a Orlických hor. Zastavěná plocha a nádvoří 731 m², zahrada 2.433 m² a vodní nádrž 1.903 m².
1. NP - stylová restaurace s krbem, sociální zázemí, lyžárna, kolárna, technická místnost.
2. NP - 4 pokoje se sociálním zázemím,
3. NP - 4 pokoje se zázemím.
Dále v každém patře terasa s krásným výhledem do okolí.
Nemovitost nabízí všestranné využití a lze ji ve velmi krátkém čase dokončit, ale také se přímo nabízí její rozšíření a doplnění dalšího zázemí a služeb. V tomto duchu má nynější majitel již rozpracovanou studii budoucí možné podoby. Velkou devízou je poloha, která je vhodná pro milovníky turistiky, cykloturistiky, sjezdového (Ski Buková hora - 4min autem) a běžeckého lyžování (Jesenická lyžařská magistrála), hora Skalka (vyhledávaná paraglaidisty) a mnoho dalšího jako přehrada Pastviny.
Dále je nemovistost blízko známějšího střediska Dolní Morava, stejně tak je blízko město Králíky nebo Štíty, proto tahle nemovist nabízí opravdu širokou škálu možností.
Možnost zajištění financování naším hypotečním centrem.
Parametry
- Cena
- 9.98 mil. Kč (23209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 430 m²
- Pozemek
- 2433 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitykubas-eleven
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 2433
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 160
Vzdálenosti
bankomat
3714 m
MHD
30 m
školka
1697 m
lékař
3614 m
pošta
1762 m
restaurace
854 m
škola
1923 m
vlak
4803 m
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 6.47 mil. – 7.75 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
6.47 mil. · váha 90 %
Model z dat
11.32 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
13.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 037 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.32 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 17.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1177 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 2571 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |