Prodej obchodního prostoru 135 m²
Mohelnice, Studená Loučka · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený objekt pěstitelské pálenice v obci Studená Loučka, okres Šumperk. Budova pálenice, která leží na pozemku o celkové ploše 1.033 m², byla v roce 2002 zrekonstruována a od této doby je v provozu. Technologické zařízení tvoří dvě nerezové, rektifikační jednokotlové kolony, o objemu 150l a 300l. Součástí provozu je sací zařízení a odpeckovávací stroj. Kromě samostatné místnosti, ve které je umístěna technologie, se v nemovitosti nachází místnost pro zákazníky se samostatným WC, kancelář, příruční sklad a místnost, kde je plánována moštárna a další sociální zařízení pro zaměstnance. Objekt je v současné době využíván pouze v přízemí, v 1. NP lze vybudovat samostatný byt, či penzion. Provoz je napojen na plynovou přípojku, která slouží k pálení, vytápění a ohřevu TUV; dále je objekt napojen na elektřinu a vodovodní přípojku. Provoz pálenice je velmi zajímavou investicí, která poskytuje trvalé výnosy. Provozem pálenice, lze velmi zajímavě rozšířit portfolio podnikatelské činnosti pro různé subjekty Obec Studená Loučka se nachází cca 9 km od Mohelnice a cca 13 km od Moravské Třebové v krásném a klidném prostředí. S financováním koupě nemovitosti, Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (45926 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1870
- Rekonstrukce
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sb-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 144
Vzdálenosti
MHD
225 m
školka
4207 m
pošta
3925 m
restaurace
582 m
škola
4105 m
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 5.53 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 72 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
3.37 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 957 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Mohelnice, Studená Loučka, škola)
- Nádraží
- 7643 m (Rozstání)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |