Prodej restaurace 125 m²

Hanušovice, Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro podnikání s dobrou polohou a zajímavými možnostmi využití? Právě jste ho našli. Nabízíme bývalou prodejnu potravin a pekárnu v Hanušovicích, která představuje příležitost pro gastro nebo obchodní využití.

Nemovitost je rozdělena na dvě části. Větší část je vhodná pro bistro, pizzerii, menší restauraci nebo street food koncept, menší prostor může sloužit jako kavárna, cukrárna nebo doplňkový prodej. Obě části lze samozřejmě propojit a vytvořit jeden funkční celek podle vlastních představ.

Součástí prostoru jsou také skladovací prostory a místo pro potřebné zázemí, což usnadňuje každodenní provoz. Výhodou je také skutečnost, že nosné jsou především obvodové stěny, takže případná změna dispozice není složitá a prostor si lze lépe přizpůsobit budoucímu využití.

Nemovitost je napojena na vodovodní řad, odpad je řešen přes ČOV a vytápění zajišťuje klimatizace nebo elektrické topení.

Výhodou je parkování přímo před budovou a také venkovní plocha vhodná pro zahrádku, která může být v sezoně příjemným doplňkem.

Hanušovice leží přímo u hlavních cest a zároveň na důležité křižovatce směrem do Jeseníků a na Dolní Moravu. Díky tomu tudy projíždějí místní obyvatelé, turisté i návštěvníci hor během celého roku.

Právě poloha a možnosti využití dělají z této nabídky zajímavou investiční příležitost, zejména pokud chcete přijít s novým konceptem, který v této lokalitě zatím chybí.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Budu se na vás těšit osobně v Hanušovicích.

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (23840 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mrkni-na-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Rekreační topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 139 m školka 553 m lékař 422 m pošta 390 m restaurace 239 m škola 463 m vlak 792 m

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

rozpětí 4.25 mil. – 8.22 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 6.75 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 029 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Hanušovice, Potraviny)
Nádraží: 776 m (Hanušovice)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno