Prodej ubytovacího zařízení 393 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 47 fotek staženo
Popis z inzerátu
Když je jeden málo, máme dva!
Nabízíme k prodeji DVĚ nadstandardní novostavby s potenciálem ubytovacího zařízení v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit Jeseníků ve Velkých Losinách. Vzhledem k vyhlášené stavební uzávěře v této lukrativní části Bukovická se jedná o unikátní investici s garantovanou exkluzivitou a trvalou hodnotou. Domy jsou ideální pro dobudování na luxusní penzion nebo rozdělení na několik samostatných apartmánových jednotek. A nebo rodinné bydlení v jednom a k tomu pronájmy ve druhém!
Hlavní investiční benefity:
Lokalita s vysokou obsazeností: Velké Losiny jsou celoročním turistickým magnetem (Termální lázně, zámek, ruční papírna, lyžařské areály Kouty a Červenohorské sedlo v těsné blízkosti).
Stavební uzávěra: Záruka, že v bezprostředním okolí nevyroste další konkurenční výstavba, která by narušila soukromí hostů.
Variabilita dokončení: Aktuální stav rozestavěnosti umožňuje investorovi upravit vnitřní dispozice pro potřeby komerčního pronájmu.
Nízkoenergetický provoz: Příprava na tepelná čerpadla a špičkové izolace zajišťují nízké provozní náklady, což maximalizuje čistý zisk z pronájmu.
Technické parametry pro investora:
Užitná plocha: 393 m² Možnost efektivního rozdělení na ubytovací apartmány.
Pozemky: 2030m² mají dostatečnou kapacitu pro vybudování privátního wellness pro hosty, dětského hřiště nebo venkovního posezení s grilem. Pozemek 1 má 1.392 m2 a pozemek dvě 638 m2.
Parkování: Garáž 36 m2 + zpevněné plochy na vlastním pozemku (klíčový parametr pro ubytovací kapacity).
Terasa: 77 m² – ideální pro společný relax.
Sítě: Vlastní studna (úspora nákladů na vodu), veřejná kanalizace, tepelné čerpadlo.
Strategické umístění:
Termály Velké Losiny: v docházkové vzdálenosti (cca 15 min).
Ski areál Kouty: 10 minut autem.
Červenohorské sedlo: 15 minut autem.
Kompletní občanská vybavenost v místě: restaurace, obchody, lázně, zámek, parky, sjezdovky, běžecké tratě......
Tyto nemovitosti představují bezpečné uložení kapitálu s dobrou návratností. K dispozici je kompletní technická dokumentace. Buďte majitelem ubytovacího zařízení v místě, kde se už další pozemky pro výstavbu nebudou nabízet.
Neváhejte mě kontaktovat pro detailní informace a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17.40 mil. Kč (44275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 393 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 91.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 386
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
109 m
školka
131 m
lékař
2974 m
pošta
61 m
restaurace
17 m
škola
174 m
vlak
144 m
Odhad reálné ceny
16.37 mil. Kč
rozpětí 6.11 mil. – 20.22 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
16.71 mil. · váha 61 %
Model z dat
17.61 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
12.38 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 513 Kč/m² → 16.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.61 mil. Kč (rozpětí 10.12 mil. Kč – 27.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Velké Losiny,,kovárna)
- Nádraží
- 1612 m (Velké Losiny zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |