Prodej ubytovacího zařízení 225 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu s potenciálem ubytovacího zařízení v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit Jeseníků ve Velkých Losinách. Vzhledem k vyhlášené stavební uzávěře v této lukrativní části Bukovická se jedná o unikátní investici s garantovanou exkluzivitou a trvalou hodnotou. Dům je ideální pro přebudování na luxusní penzion nebo rozdělení na několik samostatných apartmánových jednotek.
Hlavní investiční benefity:
Lokalita s vysokou obsazeností: Velké Losiny jsou celoročním turistickým magnetem (Termální lázně, zámek, ruční papírna, lyžařské areály Kouty a Červenohorské sedlo v těsné blízkosti).
Stavební uzávěra: Záruka, že v bezprostředním okolí nevyroste další konkurenční výstavba, která by narušila soukromí hostů.
Variabilita dokončení: Aktuální stav rozestavěnosti umožňuje investorovi upravit vnitřní dispozice pro potřeby komerčního pronájmu.
Nízkoenergetický provoz: Příprava na tepelné čerpadlo a špičkové izolace zajišťují nízké provozní náklady, což maximalizuje čistý zisk z pronájmu.
Technické parametry pro investora:
Užitná plocha: 225 m² (možnost efektivního rozdělení na ubytovací sekce).
Pozemek: 1 392 m² má dostatečnou kapacitu pro vybudování privátního wellness pro hosty, dětského hřiště nebo venkovního posezení s grilem.
Parkování: Garáž + zpevněné plochy na vlastním pozemku (klíčový parametr pro ubytovací kapacity).
Terasa: 77 m² – ideální pro společný relax.
Sítě: Vlastní studna (úspora nákladů na vodu), veřejná kanalizace, tepelné čerpadlo.
Strategické umístění:
Termály Velké Losiny: v docházkové vzdálenosti (cca 15 min).
Ski areál Kouty: 10 minut autem.
Červenohorské sedlo: 15 minut autem.
Kompletní občanská vybavenost v místě: restaurace, obchody, lázně, zámek, parky, sjezdovky, běžecké tratě......
Tato nemovitost představuje bezpečné uložení kapitálu s dobrou návratností. K dispozici je kompletní technická dokumentace. Buďte majitelem ubytovacího zařízení v místě, kde se už další pozemky pro výstavbu nebudou nabízet.
Neváhejte mě kontaktovat pro detailní informace a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10.40 mil. Kč (46222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 225 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 91.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Štěrková
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 302
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
109 m
školka
131 m
lékař
2974 m
pošta
61 m
restaurace
17 m
škola
174 m
vlak
144 m
Odhad reálné ceny
10.56 mil. Kč
rozpětí 9.49 mil. – 12.29 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
10.83 mil. · váha 84 %
Model z dat
10.29 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 138 Kč/m² → 10.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 5.91 mil. Kč – 16.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Velké Losiny,,kovárna)
- Nádraží
- 1619 m (Velké Losiny zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |