Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 198 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 198 m², situovaný ve strategické lokalitě na ulici Uničovská 46, Šumperk. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti objektu: Stavebně-technický stav: Nová střecha a kvalitně zateplený strop zajišťují nízké provozní náklady. Všestranné využití: Ideální pro skladování, lehkou výrobu (včetně třísměnného provozu) či jiné podnikatelské záměry. Dispozice a rozměry: Délka: 18,1 m | Šířka: 10,7 m | Výška stropu: 5 m (vhodné pro regálové systémy). Součástí prostoru je praktická malá kuchyňka a sociální zařízení (WC). Bezpečnost: Celý objekt je osazen moderním zabezpečovacím systémem (alarm). Investiční potenciál: Hala se nachází v zavedené průmyslové zóně a je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi. Tato nemovitost tak představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos s minimálními starostmi o správu. Lokalita: Uničovská 46, Šumperk – vynikající dopravní dostupnost v rámci průmyslové části města. Máte zájem o prohlídku nebo bližší informace? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám prostor představím osobně.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (30303 Kč/m²)
Užitná plocha
198 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1950
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 1567

Vzdálenosti

bankomat 636 m MHD 214 m školka 897 m lékař 775 m pošta 1555 m restaurace 269 m škola 934 m obchod 1402 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 10.76 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.09 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 767 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Lidická krytý bazén)
Nádraží
601 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno