Prodej kanceláře 200 m²

Investiční příležitost: Komerční nemovitost v srdci Šumperka se stabilním výnosem. Kulturní památka, krásný historický dům s výhledem přímo na radnici města Šumperk, je nyní k prodeji jako stabilní investiční příležitost. Nemovitost se prodává včetně platné nájemní smlouvy s kvalitním a prověřeným nájemníkem, což zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti hledat využití pro volné prostory. Nemovitost představuje možnost k rozšíření investičního portfolia o stabilní a výnosný objekt na prestižní adrese. Dispozice a parametry domu: Celková užitná plocha činí 200 m² (zastavěná plocha 77 m²). Objekt je dispozičně skvěle rozvržen pro potřeby podnikání: 1. NP: Jednací místnost s kuchyňským koutem, samostatné WC, sklad a chodba s technickým zázemím. 2. NP: Velkorysá otevřená kancelář, technická místnost/kuchyňka a sociální zařízení. 3. NP: Stylový otevřený podkrovní prostor s kuchyňským koutem a samostatným WC. 1. PP: Sklep s klenutým stropem vhodný k dalšímu využití. Technický stav a vybavení: Dům prošel v letech 2008–2009 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, díky které splňuje nároky na kvalitní provoz při zachování historického ducha: Kompletní zasíťování: Datové rozvody ve všech místnostech. Efektivní vytápění: Kondenzační plynový kotel se zónovou regulací pro každou místnost. Díky velmi silnému zdivu je provoz domu energeticky úsporný. Bezpečnost: Objekt je zabezpečen alarmem, bezpečnostními dveřmi a kamerovým systémem (původně instalováno pro potřeby nadnárodní certifikační společnosti). Kolaudace: Budova je řádně rekolaudována jako administrativní budova. Lokalita a parkování: Umístění přímo v historickém centru nabízí vynikající dostupnost. Rezidenti a sídlící firmy mají nárok na parkovací oprávnění, pro návštěvníky je k dispozici pohodlné parkování přímo u domu (platba přes automat nebo aplikaci). Tato nemovitost je určena pro ty, kteří dokáží nahlédnout za horizont strohých tabulek a čísel. Jde o historický unikát s nezaměnitelným charakterem, jehož skutečná hodnota netkví pouze v aktuální výnosnosti, ale v jeho neopakovatelnosti a trvalé hodnotě, která v čase jen poroste. Pokud hledáte místo s duší, které reprezentuje váš životní styl a nabízí bezpečné uložení kapitálu do architektury, která nestárne, je tento dům klenotem právě pro vás. Více informací o výši nájemného, době trvání nájemní smlouvy či technických detailech vám ráda doplním telefonicky, e-mailem nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.