Nemovitosti

Prodej apartmánů 25 m²

Loučná nad Desnou, Rejhotice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej investičního apartmánu ve čtyřhvězdičkovém hotelu Petrovy kameny. Pokoj 16,7 m2, předsíń 4,14 m2, koupelna 4,06 m2. Hotel Petrovy kameny se nachází v přírodní rezervaci Praděd, která je součástí CHKO Jeseníky. Nadmořská výška hotelu je 1335 m.n.m., díky čemuž jsme jedním z nejvýše položených hotelů v ČR. Studie a měření prokázaly, že pod Pradědem je nejčistší vzduch v Česku. Stabilní a prestižní 4hvězdičkový Hotel Petrovy kameny v Jeseníkách Hotel Petrovy kameny v Jeseníkách je příkladem atraktivní investiční příležitosti s vysokým potenciálem stabilního a dlouhodobého výnosu. Hotel je strategicky umístěný v jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací v Česku. Hotel zajišťuje celoroční návštěvnost, která generuje stálý příjem z různorodých aktivit – od turistiky, rekreačního sportu, až po firemní eventy. Blízkost hlavních lyžařských středisek a oblíbených turistických tras přitahuje nejen rekreační návštěvníky, ale i sportovní týmy, které pravidelně hledají optimální prostředí pro soustředění a tréninky. Hotel má kapacitu a vybavení k efektivnímu ubytování těchto skupin, což zajišťuje spolehlivé sezónní příjmy a zároveň využívá celoroční potenciál pro sportovní soustředění. Vedle turistiky a sportu je hotel cíleně zaměřen na firemní segment, který nabízí značný růstový potenciál. Flexibilní prostory pro pořádání konferencí, firemních akcí a teambuildingů jsou navrženy tak, aby vyhovovaly širokému spektru firemních potřeb. Výhodná investice • Pasivní příjem: Apartmán nese stálý výnos díky jeho dlouhodobému pronájmu provozovateli hotelu. • Růst hodnoty: Hotel nabízí dlouhodobé zhodnocení nemovitosti v jedné z nejatraktivnějších horských oblastí v Česku, Jeseníkách, které získávají na popularitě. • Osobní využití: Apartmán je možné využívat pro vlastní rekreaci za výhodných podmínek. • Sportovní a rekreační možnosti: Hotel poskytuje rozsáhlé zázemí pro wellness, turistiku a lyžování v krásném horském prostředí. Široká nabídka sportovních a relaxačních aktivit zajišťuje vysokou atraktivitu hotelu jak pro rekreační turisty, tak pro sportovní týmy. Stabilní zhodnocení investovaných prostředků • Výnos z vložené investice: až 7 – 8 % p.a. z pořizovací ceny apartmánu • Osobní využívání: 25 dnů v roce pro sebe a rodinu • Využití pro další dny, případně využití jiných apartmánů: sleva 20% • Předpokládaný růst hodnoty investice (apartmánu): 8 % za rok • Bezpečný přístav pro Vaše finance – vlastnictví apartmánu, které se vyplatí.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (131800 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 5928 m MHD 94 m školka 2000 m lékař 1843 m pošta 2000 m restaurace 1202 m škola 1894 m vlak 119 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.28 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 763 230 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 299 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 763 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Rejhotice, DŘEVOSTYL)
Nádraží
138 m (Loučná nad Desnou-Rejhotice)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno