Nemovitosti

prodej domu 111 m² s pozemkem 18 523 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Korkusova Huť u Vimperka. Dům je ideální jak pro rodinné bydlení, tak také pro komerční využití. V přízemí domu se nachází kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna s toaletou. Dům má k dispozici velkou půdu, která po stavebních úpravách nabízí další obytný prostor. Na dům navazuje prostorná stodola, dále pak technické zázemí - garáže s dílnou. Na zahradě je zapuštěný bazén a pergola. Jedná se o dobře udržovaný dům s velkým potenciálem pro další využití. Benefitem této nemovitosti je pozemek o celkové rozloze18 523 m², který zajišťuje jak soukromí, tak velkou flexibilitu. Vytápění domu je zajištěno vícero způsoby - kotlem na tuhá paliva, elektrokotlem a rozvody z krbu, umístěného v obývacím pokoji do všech radiátorů. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti, abyste sami vyzkoušeli jak krásné bydlení může být v podhůří Šumavy.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (62973 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Pozemek
18523 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ALDO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-1274

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 5.72 mil. · váha 54 %
Model z dat 9.20 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 6.48 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 500 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 12.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 3.60 mil. Kč (400 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.16 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 4.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Vimperk,Korkusova Huť)
Nádraží
2533 m (Lipka)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno