Prodej skladového prostoru 1450 m²
Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Cena cca 34 483 Kč/m² za novostavbu průmyslového objektu; v textu není jasně vymezena užitná plocha
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní průmyslovou nemovitost, která splňuje nejvyšší požadavky současné výroby, logistiky i automatizovaných provozů? Nebo hledáte sídlo pro vlastní společnost, které nebude omezovat váš další rozvoj?
Právě jste jej našli.
Nabízíme k prodeji zcela novou výrobní a skladovou halu, zkolaudovanou v březnu 2025, která představuje jedinečnou příležitost pro investory i koncové uživatele. Objekt se nachází v průmyslové části Mohelnice, pouhých 400 metrů od dálnice D35, což zajišťuje rychlé spojení do všech významných průmyslových center České republiky.
Olomouc, Brno, Ostrava i Hradec Králové jsou dostupné během jedné hodiny, což z této lokality činí ideální místo pro logistiku, e-commerce, lehkou i těžší výrobu.
Celková užitná plocha činí přibližně 1 450 m², přičemž objekt je rozdělen na prostornou skladovou a výrobní část.
Sklad nabízí výšku až 14 metrů, nosnost podlah 5 t/m² a je připraven pro vysokokapacitní regálové systémy i automatizované skladování. Výrobní část disponuje moderními průmyslovými podlahami a světlou výškou 6 metrů, která umožňuje široké spektrum výrobních technologií.
Samozřejmostí jsou čtyři sekční vrata, hydraulický nakládací můstek, LED osvětlení, kvalitní železobetonová konstrukce, zateplení sendvičovými panely a nadstandardní tepelná izolace střechy. Energetická náročnost je uvedena formálně dle zákona, objekt je novostavba s nadstandardní izolací střechy a sendvičových panelů.
Vytápění je velmi ekonomické.
Výkon, který posune vaše podnikání
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je vlastní trafostanice o výkonu 630 kW.
Takto vysoký příkon představuje v regionu zcela výjimečný parametr a otevírá možnosti pro:
- robotizované výrobní linky,
- CNC obráběcí centra,
- automotive výrobu,
- automatizované sklady,
- energeticky náročné technologie,
- další rozvoj výrobních kapacit.
Nemusíte tak řešit budoucí omezení ani složité navyšování příkonu.
Součástí projektu je možnost dalšího rozšíření areálu.
Územní plán umožňuje přístavbu o velikosti přibližně 1 000 až 2 500 m², díky čemuž lze vytvořit rozsáhlý logistický areál nebo výrobní kampus odpovídající budoucím potřebám společnosti.
Takových příležitostí je na trhu minimum. Nemovitost je připravená k okamžitému provozu.
Součástí prodejní ceny je mimo jiné:
-regálový systém,
-retrak Linde,
-kompletní paletové hospodářství.
Kupující tak získává nemovitost, kterou lze bez dalších významných investic ihned uvést do provozu.
Prémiové průmyslové objekty s těmito parametry se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte nemovitost, která podpoří další růst vašeho podnikání nebo představuje dlouhodobě hodnotnou investici, rádi vám tuto jedinečnou nabídku osobně představíme. Kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 50.00 mil. Kč (34483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1450 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1450
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
153 m
školka
334 m
lékař
173 m
pošta
475 m
restaurace
69 m
škola
121 m
obchod
259 m
vlak
1684 m
Odhad reálné ceny
25.25 mil. Kč
rozpětí 11.36 mil. – 38.62 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 98 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
13.35 mil. · váha 41 %
Model z dat
22.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
44.28 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 209 Kč/m² → 13.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.29 mil. Kč (rozpětí 12.81 mil. Kč – 35.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 44.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
- Závěr: nabídka 50.00 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:35
Zcela nová skladová a výrobní hala v průmyslové části Mohelnice u dálnice D35, zkolaudovaná březen 2025, s výjimečným příkonem 630 kW a připraveným zařízením. Jedná se o prémiový průmyslový objekt, ovšem cena je oproti trhu nadprůměrná.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- velmi ekonomické (bez detailu)
- rok stavby
- 2025
- stav strechy
- nadstandardní tepelná izolace
- prislusenstvi
- čtyři sekční vrata, hydraulický nakládací můstek, LED osvětlení, vlastní trafostanice 630 kW, regálový systém, retrak, paletové hospodářství
- podil velikost
- 1 450 m² užitné plochy; potenciální rozšíření 1 000–2 500 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Mohelnice, Pod bránou)
- Nádraží
- 1670 m (Mohelnice)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |