Prodej apartmánů 41 m²
Loučná nad Desnou, Kouty nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Apartmán přímo u sjezdovky. Investice, která vydělává po celý rok.
Představte si, že ráno vyjdete z apartmánu, připnete lyže a během několika minut stojíte u lanovky. V létě zase nasednete na kolo a vyrazíte na desítky kilometrů horských tras. Přesně takový životní styl nabízí tento moderní apartmán 2+kk (41 m²), který se nachází přímo ve Ski areálu Kouty nad Desnou, jedné z nejvyhledávanějších horských destinací v Jeseníkách.
Tato lokalita patří mezi nejatraktivnější místa pro celoroční rekreaci. V zimě nabízí moderní šestisedačkovou lanovku, perfektně upravené sjezdovky a běžkařské trasy. V létě se mění v ráj pro cyklisty, turisty i milovníky horské přírody. Jen pár minut od apartmánu se navíc nachází termální park a lázně Velké Losiny, které zajišťují vysokou návštěvnost po celý rok.
Apartmán se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel citlivou modernizací. Součástí vybavení je lednice, varná deska, digestoř – zkrátka vše pro pohodlný pobyt.
Díky promyšlenému uspořádání nabízí apartmán komfortní ubytování až pro čtyři osoby, což z něj činí ideální volbu nejen pro vlastní rekreaci, ale i pro krátkodobé pronájmy.
K dispozici je vlastní uzamykatelná kóje v lyžárně se sušáky na lyžařské boty a pohodlné parkování přímo před domem.
Investice s minimem starostí
Velkou výhodou je možnost využít kompletní správu apartmánu prostřednictvím provozovatele areálu, který zajistí pronájem i veškerý servis. Díky atraktivní poloze, nízkým provozním nákladům a celoroční návštěvnosti představuje tento apartmán zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu.
Ať už hledáte vlastní horské útočiště nebo nemovitost, která bude pracovat za vás, apartmán přímo ve Ski areálu Kouty je příležitostí, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
S financováním vám rádi pomůžeme a těšíme se na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (131463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3746 m
MHD
42 m
školka
3879 m
lékař
3652 m
pošta
3837 m
restaurace
113 m
škola
3723 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
4.35 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 5.42 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
4.42 mil. · váha 87 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 896 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Kouty nad Desnou, sportovní areál)
- Nádraží
- 895 m (Kouty nad Desnou)
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |