Prodej apartmánů 83 m²
Staré Město, Staré Město · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Z lásky k horám, přírodě a klidu vzniklo místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete se sem rádi vracet.
Nabízíme ke koupi prostorný apartmán o dispozici 3+kk a výměře 82,77 m², který je součástí stylové novostavby z roku 2023. Apartmán se prodává kompletně vybavený, takže je připraven k okamžitému užívání i případnému pronájmu.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Na apartmán navazuje vlastní terasa se zahradním posezením a grilem, která je ideálním místem pro odpočinek po dni stráveném na horách. Díky své velikosti nabízí komfortní ubytování až pro 12 osob.
Součástí prodeje jsou také dvě vyhrazená parkovací místa a možnost využívat společný tiny house, který je určen jako sdílené wellness a letní kuchyně. K dispozici je rovněž technický domek pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení.
Technické informace:
• novostavba z roku 2023
• zděná konstrukce Ytong 30 cm se zateplením 20 cm
• plastová okna s izolačními trojskly
• elektrické podlahové vytápění (elektrokotel)
• samostatný elektrický bojler pro ohřev vody
• napojení na obecní vodovod a kanalizaci
Apartmán se nachází ve Starém Městě pod Králickým Sněžníkem, jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí Jeseníků. Lokalita nabízí celoroční vyžití – v zimě lyžování a běžkařské tratě, v létě turistiku, cyklistiku i další sportovní aktivity. Díky atraktivní poloze je apartmán ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako zajímavá investiční příležitost.
Pokud hledáte místo, kde můžete trávit svůj volný čas s rodinou či přáteli a zároveň vlastnit nemovitost s výborným investičním potenciálem, rádi vám apartmán osobně představíme. V případě zájmu jsou vám k dispozici také naši finanční specialisté, kteří s vámi zdarma projdou možnosti financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118901.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (71084 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
325 m
školka
606 m
lékař
758 m
restaurace
359 m
škola
557 m
vlak
390 m
Odhad reálné ceny
6.43 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 7.05 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
6.61 mil. · váha 85 %
Model z dat
6.93 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 617 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 10.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Staré Město, sídl.Květná)
- Nádraží
- 375 m
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |