Prodej apartmánů 57 m²
Staré Město, Staré Město · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Z lásky k horám, přírodě a klidu vzniklo místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete se sem rádi vracet.
Nabízíme ke koupi moderní apartmán o dispozici 2+kk a výměře 57,73 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží stylové novostavby z roku 2023. Apartmán se prodává kompletně vybavený, takže je připraven k okamžitému užívání i případnému pronájmu.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky umístění ve druhém nadzemním podlaží nabízí apartmán příjemný výhled do okolní přírody a komfortní ubytování až pro 6 osob.
Součástí prodeje jsou také dvě vyhrazená parkovací místa a možnost využívat společný tiny house, který je určen jako sdílené wellness a letní kuchyně. K dispozici je rovněž technický domek pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení.
Technické informace:
• novostavba z roku 2023
• zděná konstrukce Ytong 30 cm se zateplením 20 cm
• plastová okna s izolačními trojskly
• elektrické podlahové vytápění (elektrokotel)
• samostatný elektrický bojler pro ohřev vody
• napojení na obecní vodovod a kanalizaci
Apartmán se nachází ve Starém Městě pod Králickým Sněžníkem, jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí Jeseníků. Lokalita nabízí celoroční vyžití – v zimě lyžování a běžkařské tratě, v létě turistiku, cyklistiku i další sportovní aktivity. Díky atraktivní poloze je apartmán ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako zajímavá investiční příležitost.
Pokud hledáte místo, kde si užijete klid horské přírody a zároveň vlastnictví nemovitosti s výborným investičním potenciálem, rádi vám apartmán osobně představíme. V případě zájmu jsou vám k dispozici také naši finanční specialisté, kteří s vámi zdarma projdou možnosti financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118902.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (68421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
325 m
školka
606 m
lékař
758 m
restaurace
359 m
škola
557 m
vlak
390 m
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.05 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.90 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.54 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 965 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Staré Město, sídl.Květná)
- Nádraží
- 375 m
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |